（原标题：华夏：多厚利好刺激下 预期未来香港住宅按揭负金钱数字可掉头回落）
智通财经APP获悉，香港金管局本日公布数据泄露，香港负金钱住宅按揭在2024年第3季末大增至4.0713万宗，较第2季末3.0288万宗加多34%，宗数创逾20年新高(83季度)，波及金额亦由1550万港元加多34%至2075亿港元。华夏按揭董事总司理王好意思凤暗示，最近楼按全面放宽，加上商场插足降息周期、中央刺激经济标准等，楼市报怨较着转好。第四季首月香港楼市一二手交投较着大增，置业需求加多带动楼价见底回稳；加上本年按揭成数放宽成心镌汰高成数按保使用比例，预期第四季末住宅按揭负金钱数字可掉头回落。
王好意思凤指，本年第3季末住宅按揭负金钱升至4.0713万宗，主因是本年第3季楼价对比第2季平均着落约4%，加上楼价已由2021年高位于今累跌平均约29%，差异跌穿楼价2成及1成界线，令比年一些高成数按揭包括9成按揭及8成按揭列入负金钱类别，因此负金钱仍录得增幅。
左证华夏按揭客户数字，2023年客户经受按保占合座比例达29%，本年自2月份撤辣并放宽按揭成数后，期货配资3月至9月份按保肯求比例已回落至平均17%，而最近10月份按保比例更回落至15%。
王好意思凤指出，天然负金钱数字有所上涨及负金钱拖欠比率由第2季之0.11%稍升至0.13%，对比过往2004年首季负金钱数字处于4万宗相若水平，合座拖欠比率约达0.8%，以及2003年工夫拖欠比率约1%，当前负金钱拖欠比率仍属十分低水平，反应负金钱个案供楼东谈主士的捏续还款才调甚佳，加受骗前舒适率仍保管于3%低水平，未来楼价回稳契机高亦使负金钱续增的风险镌汰，故此当前负金钱个案的骨子信贷风险及商场风险仍甚低。
王好意思凤领导，供楼东谈主士顶住负金钱首重保捏依期供款，注意断供至为遑急，故此用家入市前宜先评估我方可捏续供款的才调及褂讪性，并预留不少于6至9个月供楼储备资金以应付万一突变财政情状，以升迁按揭供款防卫力;而筹办置业预算时，每月总供款占入息比率以不高于40%较为理念念。